1.不锈钢列管式冷凝器灰尘过多堵塞翅片缝隙，通风不良，冷凝器温度升高，冷却效果变差，在实际维护中占很大比例。当感觉到室外机出风口时，风量小、温度高，这种现象类似于室外风扇的低速，不同之处在于：观察室外风扇转速是否正常;用指甲盖交叉冷凝器，观察空气框是否吹出过多灰尘;或轻拍冷凝器，看是否多扬尘。如果有更多的灰尘，对冷凝器来说是肮脏和堵塞的，应该清理。
清洁时，先用硬刷子穿过不锈钢列管冷凝器，让大部分灰尘吹掉，然后用清水冲洗，此时要征得用户同意，并注意室外机下方是否有衣服、被子等物品晾晒。
2.水冲洗不锈钢列管冷凝器时，建议不要让风扇上的水流动，尤其是旧空调(因为风扇一般都有散热器)。目前生产的户外风扇一般没有散热孔，连接线是从下面画出来的。如果不注意一点水的流动，大多数情况下都不会影响电机。如果室外机装有电路板，严禁向电路板送水。
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